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Crédito Cofinavit

El Crédito Cofinavit es una fusión de créditos entre el Infonavit y una entidad financiera (Banco) permitiendo que el trabajador pueda tener acceso a un monto mayor de otorgamiento para la compra de vivienda, de esta manera el trabajador puede apoyarse en un crédito bancario mediante el Infonavit por lo que recibe todos los beneficios de que ofrece el Instituto, no le deberá pagar a ningún banco sino al mismo Infonavit.

Con el siguiente formulario inteligente usted puede checar paso a paso todos los requisitos que solicita el Infonavit para aplicar por un Credito Cofinavit, al final el formulario le enviará a la web oficial del Infonavit para que usted pueda checar su precalificación de una manera segura, recuerde que debe tener los 116 puntos exigidos por el Infonavit para este crédito de vivienda.


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Todo sobre el Crédito Cofinavit

Cofinavit es un producto de carácter financiero que te permite mediante una entidad financiera externa optar por un crédito mayor al que está autorizado en el Infonavit mas la Subcuenta de la Vivienda. Supongamos que usted quiere comprar una vivienda con un precio de $1.5 millones de pesos, el Infonavit le autorizó $900 mil pesos y en su Subcuenta de la Vivienda usted tiene $200 mil pesos, esto sumado nos da un total de $1,100,000 de pesos. 

Como puede ver, hacen falta $400,000 mil pesos para ajustar al $1,500,000 es aquí donde el producto Cofinavit puede ser una gran opción, ya que usted puede conseguir hasta $451,636.99 pesos con este crédito adicional. El dinero extra que consigues mediante el Cofinavit estaría pagando un interés del 12% y el descuento mensual a tu nómina se determina en base al acuerdo de tu salario, estas son algunas de las razones por las que el Cofinavit puede ser una herramienta de financiamiento interesante al momento de comprar una vivienda. 

Cómo funciona el Cofinavit 

Tal como mencionamos anteriormente, el Crédito Cofinavit funciona mediante una entidad externa al Infonavit la cual te presta el dinero, sin embargo tu no le vas a deber a dicha entidad, sino más bien al Infonavit. Esto permite que usted pueda obtener un crédito adicional como si lo hubiese tramitado con un Banco pero manteniendo los beneficios que ofrece el Infonavit a sus asociados.

Ejemplo del Crédito Cofinavit

Juan quiere comprar una casa que vale $1,000,000 de pesos. Juan consulta su crédito Infonavit Tradicional y se entera que el Infonavit le presta un máximo de $500,00 mil pesos, luego juan se entera que en su Subcuenta de Vivienda tiene disponibles $200,000 mil pesos por lo que Juan ahora tiene $700,000 mil pesos disponibles para la compra de la vivienda, sin embargo aún necesita $300,000 mil pesos.

Es aquí donde Juan, puede aprovechar la opcion de Credito Cofinavit. Si el salario mensual de Juan es menor a $10,300.49 pesos entonces Juan puede solicitar el Crédito Cofinavit el cual le presta un máximo de $451,636.99 con el que Juan puede ajustar al $1000,000 y comprar su vivienda.

A continuación, le brindamos un serie de videos detallando cómo funciona el Crédito Cofinavit, puede utilizar las flechas para desplazar el video y con esto ver todo el contenido audiovisual.


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  • ¿Qué es el Crédito Cofinavit? Parte 1

  • ¿Qué es un crédito Cofinavit? Parte 2

  • ¿Qué es un crédito Cofinavit? Parte 3


Cofinavit con un Cónyuge 

En caso que usted así lo quiera, puede solicitar la opción de solicitar el Crédito Cofinavit en conjunto con tu cónyuge, de esta manera usted puede acceder a un monto mayor, es importante mencionar que, en caso de elegir la opción de Crédito infonavit Cónyuge la otra persona debe estar debidamente registrada y cotizar al Infonavit para que la solicitud pueda ser aceptada.

Simulador de crédito Infonavit

Es de vital importancia tener un aproximado de cuánto dinero te puede prestar el Infonavit, es por esa razón que hemos creado un simulador de credito Cofinavit en el cual usted puede tener un aproximado de cuánto dinero puede adquirir. Para el siguiente ejemplo hemos tomado como referencia un salario de $10,000 pesos mensuales, el cual irá cambiando de monto a otorgar dependiendo de la edad del solicitante.

Este simulador de crédito del Infonavit es un ejemplo, no muestra los datos exactos ya que esto solo lo puede facilitar el Infonavit dependiendo de factores como edad y capacidad de pago de cada trabajador, si usted quiere ir a la web oficial simplemente haga clic en consultar justo debajo del simulador.

Simulador Infonavit:

Edad: 18 a 39 Años
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 18 a 39 años
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es 40 años
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 41 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 42 años
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 43 años
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 44 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 45 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 46 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 47 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 48 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 49 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 50 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 51 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 52 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 53 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 54 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 55 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 56 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 57 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 58 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 59 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 60 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 61 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 62 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 63 años.
Si usted gana $10 mil pesos al mes y su edad es de 64 años o más.
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Aproximado $ 434,075
Aproximado $ 426,370
Aproximado $ 421,233
Aproximado $ 416,096
Aproximado $ 408,390
Aproximado $ 400,685
Aproximado $ 392,979
Aproximado $ 385,274
Aproximado $ 375,000
Aproximado $ 364,726
Aproximado $ 354,452
Aproximado $ 341,609
Aproximado $ 328,767
Aproximado $ 313,356
Aproximado $ 297,945
Aproximado $ 282,534
Aproximado $ 264,555
Aproximado $ 246,575
Aproximado $ 226,027
Aproximado $ 202,911
Aproximado $ 179,794
Aproximado $ 154,109
Aproximado $ 128,424
Aproximado $ 97,602
Aproximado $ 66,780
Aproximado $ 33,390


¿A que se refieren con préstamo con entidad financiera?

El Infonavit mediante una entidad financiera la cual puede ser un Banco o bien una SOFOL/SOFOM de esta forma dichas entidades financieras privadas son las que participan en la otorgación de productos financieras a sus clientes a través del Infonavit, generalmente se les conoce como hipotecarias. Dicho esto, una de las grandes ventajas que tiene el Cofinavit es, la posibilidad de reportar ingresos extra tales como comisiones y/o propinas permitiendo que el monto a otorgar pueda ser mayo.

Debemos mencionar que, al ser un crédito otorgado mediante una institución financiera externa, esta procederá a revisar tu buró de crédito, por lo que el perfil crediticio que usted tenga será un factor determinante al momento de aprobar o denegar el crédito. De acuerdo con nuestro expertos, es altamente recomendable solicitar el reporte del Buró antes de aplicar por un crédito Cofinavit, ya que de esa manera usted puede saber cuál es su Score Crediticio.


Requisitos para el Crédito Cofinavit

Si usted ya está seguro de que el Crédito Cofinavit es lo ideal para la compra de su vivienda, entonces es hora de pasar a ver los requisitos exigidos por el Infonavit para la otorgación de dicho crédito, a continuación mencionamos cuales son los requisitos para el Crédito Cofinavit del Infonavit. 

  • Tener una relación laboral vigente
  • Contar con los 116 puntos Infonavit
  • Tener un buen historial crediticio 
  • Proceder a realizar el trámite en el Infonavit 

Cofinavit

1
DatoDescripción
2
Cofinavit
El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor.
3
Máximo a prestarEl Infonavit te presta hasta $451,636.99, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
4
InterésLa tasa de interés anual es de 12%.
5
SalarioTu salario mensual debe ser menor a $10,300.49.
6
GastosLos gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.
7
PagosTu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
8
CónyugeTienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
9
CONAVINo aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
10
Hogar a tu medida
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.


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by Esteban Jose on Tramiteo.com

Muy buena guia