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Infonavit México, Créditos y Trámites

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es (Infonavit) el Instituto encargado de brindar créditos para vivienda a los trabajadores del sector privado en México, fundado en 1972 el Infonavit es uno de los medios más populares para el financiamiento de una vivienda.

El mecanismo por el cual funciona los créditos del Infonavit permite que el trabajador mediante su Afore pueda acumular puntos en el Infonavit, los puntos son un factor muy importante ya que como requisito principal para aplicar por un crédito para la vivienda del Infonavit el trabajador debe acumular 116 puntos, los cuales se acumulan mediante el tiempo que tenga trabajando la estabilidad laboral o bien mediante el crédito seguro el cual mediante el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi) el trabajador aporta dinero hasta tener lo suficiente para optar por un crédito Infonavit.

Créditos Infonavit México  

Actualmente el Infonavit ofrece 9 opciones de créditos para la compra, construcción o reparación de vivienda, siendo el crédito Infonavit Clásico el más popular, cada crédito debe pasar por un proceso de revisión y aprobación por parte del Infonavit, con algunos créditos tales 

Como Tu Segundo Crédito Infonavit, este se realiza mediante el Infonavit sin embargo quien presta el dinero es una entidad financiera externa, a diferencia del primer crédito Infonavit, el segundo crédito puede ser rechazado por la entidad financiera, ya que revisarán el Buró de crédito para determinar tu historial crediticio y cuán responsable han sido tu comportamiento en créditos anteriores.

En la siguiente guía le mostramos cada uno de los créditos Infonavit de manera detallada, también encontrará los diferentes trámites que puede realizar desde el sitio web del Infonavit tales como: Consultar puntos, Espacio Infonavit, Carta de retención y muchas otras opciones que ofrece el Infonavit. Todos los trámites se realizan desde la web oficial del Infonavit.

¿Qué es el Infonavit?

En los siguientes videos le explicamos paso a paso todos lo que usted debe saber acerca del Infonavit. También encontrará una lista detallada de todos los créditos que ofrece el Infonavit actualmente así como los trámites que usted puede realizar. Deslice la presentación para que pueda ver todos los videos sobre el Infonavit México.  

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  • ¿Qué es el Infonavit? Parte 1

  • ¿Qué es el Infonavit? Parte 2

  • ¿Qué es el Infonavit? Parte 3

Ejemplo de plataforma Infonavit México
Ejemplo de plataforma Infonavit México

Crédito Infonavit Tradicional

Se conoce como Crédito Infonavit o Credito Clásico Infonavit, el crédito por el cual el trabajador al haber acumulado 116 puntos puede acceder a un crédito para la compra y/o construcción de vivienda. Este crédito se otorga a trabajadores que no han adquirido un crédito Infonavit previamente, la cantidad de dinero que presta el Infonavit va a depender de diversos factores, entre los más importantes están: Edad, estabilidad laboral y salario reportado por el patrón.

Es importante mencionar que, el monto del otorgado crédito no depende de los 116 puntos requeridos por el Infonavit, los putos son únicamente un factor que indica al Infonavit y al trabajador la posibilidad de aplicar para un crédito para la vivienda, en muchas ocasiones se tiende a pensar que, al tener más de 116 puntos el Infonavit presta más dinero lo cual es erróneo. De acuerdo con los datos de la web oficial del Infonavit el monto máximo a prestar es de $1,846,165.25.


Crédito Infonavit Total

El crédito total Infonavit se otorga en coparticipación con una entidad financiera externa (Banco) permitiendo que el trabajador pueda acceder al monto máximo prestado por el instituto $2,107,639.30 es importante mencionar que, el monto a otorgar dependerá de la capacidad de pago del trabajador, por lo general el Infonavit te presta hasta un 95% del total del valor de la vivienda. Hay que tener en cuenta que, al ser un crédito otorgado mediante una entidad financiera externa deberán revisar tu Buró de Crédito, por lo que dependiendo de tu historial crediticio y responsabilidad del pago en créditos anteriores te pueden aprobar o denegar el beneficio.

Es importante mencionar que el crédito Infonavit total se puede solicitar por cualquier trabajar que tengan una salario mensual de $10,300.49 o más, salario por debajo de dicho rango deben aplicar al Credito Infonavit Clásico. Al igual que en la mayoría de creditos Infonavit, usted necesita tener 116 puntos con el Instituto para así ser candidato(a) a un crédito Infonavit total, desde el siguiente enlace puede ir a la página donde detallamos más información de dicho crédito.


Crédito Cofinavit

El crédito Cofinavit es otorgado mediante el Infonavit y una entidad financiera, una de las de las ventajas de este Crédito es que usted puede comprobar ingresos adicionales de propinas y comisiones, esto permite que pueda acceder a un monto mayor de crédito para la compra de vivienda. De acuerdo con los datos publicado en la web oficial del Infonavit, el monto del préstamo puede ser de hasta $475,407.36.

Una de las ventajas de este crédito, es que usted puede solicitarlo sin importar el monto total de su salario reportado mensualmente, para precalificar usted debe tener 116 puntos en su cuenta de Infonavit, la tasa de interés anual es de 12% por lo que es una opción ideal para quien esté buscando un crédito con un fácil acceso, principalmente por la razón de que no hay un monto de salario exigido por el Infonavit.


Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales

Al igual que en la opción anterior, el Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales le permite acceder a una línea de crédito de hasta  $451,636.99. Este crédito se otorga mediante el Infonavit y una entidad financiera externa (Banco) por lo que es muy importante que usted tenga un buen historial crediticio ya que procederán a revisar su Buró de Crédito para determinar si se aprueba o rechaza dicha petición.  

Si bien el monto máximo que presta el Infonavit es de $451,636.99 el monto final que eventualmente usted obtendrá, dependerá de su capacidad de pago, también usted necesita tener 116 puntos para optar por el Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales, para ello puede hacer la precalificación desde la web oficial. En el siguiente enlace usted encontrará más información y simuladores de crédito Cofinavit.


Tu Segundo Crédito Infonavit

Este crédito es para trabajadores que ya han utilizado el primer crédito Infonavit y han cancelado en su totalidad dicho crédito. El Segundo Crédito Infonavit lo otorga el Instituto y una entidad financiera externa por lo que es muy importante que usted tenga un buen historial crediticio ante el Buró de crédito. Con el Segundo Crédito Infonavit usted puede adquirir hasta  $1,38,605.57, el monto total que usted eventualmente reciba dependerá de su capacidad de pago.

Para este crédito, el Infonavit no exige un monto salarial exacto, sin embargo entre más alto sea su salario mensual más probabilidades tendrá de que le otorguen el monto máximo. la tasa de interés actual es de 11.90% y se puede elegir el plazo de pago de 5, 10, 20, 25 o 30 años dependiendo de su edad y de acuerdo con el descuento mensual indicado en la Hoja de retencion Infonavit.


Apoyo Infonavit

Este es un producto crediticio creado para los trabajadores que ya han tenido un Crédito Infonavit y lo han cancelado en su totalidad o bien para quienes nunca han adquirido un crédito con el Infonavit. El trabajador decide tomar un crédito con alguna entidad financiera entonces, con el Apoyo infonavit se le indica a dicha entidad que el trabajador aporta al Infonavit por lo que el 5% aportado a su subcuenta de la vivienda va directamente a la entidad financiera ayudando al trabajador a pagar su deuda, es decir, es un pago extra que se hace al crédito del trabajador de allí el nombre de Apoyo Infonavit.

Debido a que el crédito no se otorga mediante el Infonavit sino mediante un Banco o una Sofol lo primero que usted debe tener es, una autorización por parte de dicha entidad donde va a tramitar su crédito. Para que su crédito sea aprobado usted debe tener un comprobante de ingresos y un buen historial crediticio ya que dicha entidad va a checar su Buró de crédito para determinar si usted es apto o no para un préstamo, en este caso no se exige el requisito de los 116 puntos, puede encontrar más información en el siguiente enlace.


Crédito Seguro

Si usted aún no tiene los 116 puntos exigidos por el Infonavit para la compra o construcción de vivienda, la opción de Crédito Seguro puede ser una excelente manera de completar la adquisición de dichos puntos. El sistema es muy simple, usted procede a ir al Infonavit y solicitar un Crédito Seguro, con los documentos que le otorgue el Infonavit usted deberá abrir una cuenta de ahorro en BANSEFI y depositar cada mes el monto de dinero requerido por el Infonavit.

Puede verificar sus puntos desde la web oficial del Infonavit. También puede aprender sobre cuáles son los requisitos a detalle y simuladores de crédito desde el siguiente enlace que hemos preparado para usted, nuestros formularios inteligentes le guiarán paso a paso por lo requisitos que usted debe cumplir antes de solicitar el Crédito Seguro Infonavit.


Crédito Mejoravit

El Crédito Mejoravit lo otorga una entidad financiera externa al Instituto, por esa razón es muy importante que usted mantenga un buen historial crediticio, la entidad financiera procederá a revisar el Buró de Crédito y en caso de haber un historial con pagos atrasados es muy probable que le nieguen el beneficio del Crédito Mejoravit. Recomendamos que primero solicite su reporte ante el Buró de es amanera usted puede validar cual es su situación crediticia.

el monto que otorga el Infonavit a través de una entidad financiera es entre 4,225.84 y $125,190.60. El monto final otorgado dependerá del plazo que usted elija y lo que resulte menor entre el 20% y el 85% de tu saldo de la subcuenta de vivienda. La tasa de interés anual es del 7% y puedes encontrar más información en el siguiente enlace.


Crédito Cambiavit

Con el Crédito Cambiavit  hay dos modalidades. la primera (aun no esta funcionando) consiste en que el Infonavit te ayuda a vender tu vivienda en la localidad actual y te consigue otra en otra localidad y/o estado pagando el mismo crédito, en cuanto esta opción esté aprobada y vigente estaremos actualizando esta sección del contenido.

La segunda modalidad vigente y activa de Cambiavit consiste en la aplicación de tu crédito inicial es decir, el crédito que sacaste inicialmente para comprar tu vivienda con el Infonavit (El Crédito Clásico) siempre y cuando el crédito se utilice en la ampliación de la vivienda sin afectación a la estructura. En el siguiente enlace le explicamos con mayor detalle de que trata el Crédito Cambiavit del Infonavit.


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Infonavit México
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by Jose Julian on Infonavit México

Gracias por la guía.